Luật Thuế nhà đất được đặt trong chương trình xây dựng luật pháp của Quốc hội từ nay đến cuối năm.
Thuế nhà đất sẽ đánh vào ai?
Đất nông nghiệp đang được san lấp chuyển dần thành đất phi nông nghiệp,
do giá đất phi nông nghiệp luôn cao gấp 5 – 100 lần đất nông nghiệp.
Hiện tại, dự thảo luật thuế này hiện đang được các cơ quan chức năng liên quan thiết kế. Đâu là những trọng tâm chính của bộ luật liên quan đến phần lớn người dân này?
Xin trích ý kiến của thứ trưởng bộ Tài chính Đỗ Hoàng Anh Tuấn tại một hội thảo về chính sách thuế do ngân hàng Thế giới tổ chức tại Hà Nội cuối tuần trước. Ông Tuấn nói:
Luật Thuế nhà đất sẽ phải đảm bảo ít nhất bốn mục tiêu chính.
Thứ nhất, thuế đất phải đảm bảo bảo vệ được đất nông nghiệp nhằm duy trì an ninh lương thực. Hiện nay, Việt Nam có trên 85 triệu dân, tổng diện tích đất là 340 ngàn km2, và diện tích đất nông nghiệp 6,5 triệu hecta.
- Theo nguồn tin thị trường nhà đất được biết các hoạt động mua bán nhà đất như mua nhà hoặc bán nhà đang rất sôi nổi vì thế những khách hàng quan tâm đến vấn đề này có thể tham khảo tại nhà 3w hay nha 3w
Trong khi đó, giá đất phi nông nghiệp luôn gấp từ 5 – 100 lần đất nông nghiệp. Như vậy, khi đất nông nghiệp yếu thế, thì nông dân luôn sẵn sàng chuyển đổi đất đai, và bị các lực lượng khác thúc đẩy chuyển đổi. Trong bối cảnh đó, luật này phải đặt ra mục tiêu bảo vệ được đất nông nghiệp trong điều kiện cực kỳ yếu thế như vậy.
Thứ hai, qua khảo sát của bộ Tài chính, chúng tôi thấy giá đất hiện nay không phù hợp với thực tiễn và đặc điểm của Việt Nam. Trong chừng mực nào đấy, điều này đang cản trở các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh, cũng như sự phát triển nền kinh tế.
Một doanh nghiệp phải dành ra 5 – 6% tiền vốn đầu tư để có đất, thì họ còn tiền đâu để đổi mới công nghệ, đầu tư phát triển, đào tạo...?
Vì vậy, chính sách đất đai nói chung và chính sách thuế nhà đất phải thiết kế làm sao để các nhà đầu tư tiếp cận được đất đai với mức giá hợp lý để họ có khả năng cạnh tranh được trong khu vực và bất động sản thế giới.
Một điều rất quan trọng, là với dân số trên 85 triệu, hàng năm chúng ta có không dưới 250.000 gia đình trẻ mới kết hôn. Vậy Nhà nước phải giải quyết nhu cầu nơi ở cho các gia đình trẻ này như thế nào?
- Theo nguồn tin thị trường nhà đất được biết các hoạt động mua bán nhà đất như mua nhà hoặc bán nhà đang rất sôi nổi vì thế những khách hàng quan tâm đến vấn đề này có thể tham khảo tại nhà 3w hay nha 3w
Nếu tình trạng giá đất như thế này, thì đa số trong các gia đình mới đó vô vọng và vô phương để có nhà. Đây là thực tế. Chúng tôi cho rằng, luật thuế mới sẽ phải giải quyết điều đó.
Thứ ba, luật thuế sẽ phải chống đầu cơ để nhà đất được sử dụng hiệu quả nhất. Thuế nhà đất phải được áp dụng để đảm bảo rằng, một mảnh mà có hai nhà đầu tư cùng ngành với nhau đăng ký thì nhà đầu tư có hiệu quả hơn sẽ được dành cho.
Theo điều tra khảo sát của bộ Tài chính, tỷ lệ căn hộ chưa ở nhưng có chủ tại các chung cư ở Hà Nội thấp nhất là 38% và cao nhất là 70%. Đây rõ ràng là dấu hiệu đầu cơ.
Vậy Nhà nước cần làm gì để chống đầu cơ đất đai, nhà cửa để quan hệ cung cầu trên thị trường nhà đất trở nên bình thường? Đây cũng là nhiệm vụ của luật mới.
Thứ tư, luật mới sẽ xem xét nguồn thu từ thuế đất, cho dù trong tình hình ở Việt Nam rất khó để đảm bảo rằng nguồn thu này sẽ trở nên quan trọng (so với các nguồn khác).
Thuế đất thu được tạo ra nguồn tài chính để phát triển hạ tầng, đào tạo nhân lực… Tuy nhiên, nguồn thu này cần phù hợp với tình hình thực tiễn cũng như theo luật nhà đất ở Việt Nam.
- Ngoài ra các thông tin về cho thuê nhà đất hoặc bán nhà đất dành cho những ai có nhu cầu tham khảo thì xem nguồn tin bất động sản để được tư vấn bất động sản thêm.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét